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截至2020年2月22日，全国百强房企已经有90多家推出了线上卖房业务。刘全认为，受疫情蔓延影响，全国大部分房企已停止销售活动，为尽快回笼资金只能采取网上卖房。事实上大部分购房者的消费习惯并未转变，线上看房不可能体验到房源的真实情况，亲自去售楼处买房子依然是主要的购房习惯。房企快周转、高杠杆、高负债经营，已成为常态化发展模式。房地产市场销售活动停滞，导致房企资金压力已经不堪重负。ik9美文阅读网
2020年1月份，TOP100房企销售总额5097亿元，同比下降 12%。刘全认为，房企尝试线上卖房，拓宽市场销售渠道，积极应对疫情防控对销售带来的冲击。房企线上卖房主要只是作为前期蓄客手段，待市场恢复正常之后，第一波销售红利谁能抓得住，谁就能在存量市场中抢到更多的市场先机。房地产市场繁荣时期，购房者连夜排队买房子比较常见。80%的购房者表示，不会在线上买房子。30多年来，楼市第一次回归买方市场。ik9美文阅读网
日前，南京、上海、无锡、西安等多地城市，积极出台针对房企的救助或减负优惠政策，包括延迟缴纳土地价款、延期缴纳税费、预售条件适度放宽和信贷支持等缓解房企的资金压力。刘全认为，房地产行业绑定了国民经济增长、地方财政收入和金融市场等社会经济发展命脉。所以，房地产行业只要出现一些风吹草动，地方就会立刻出台多种多样的救市政策，以维护房价平稳上涨。全国房价飙升或翻倍上涨时，只是象征性地出台所谓调控政策来装样子。ik9美文阅读网
刘全认为，高房价是高地价的前提条件，高房价与高地价之间的利益矛盾长期无法解决。房地产行业作为社会基础性产业，也是重要民生产业，如果利用房地产行业获取利益无疑是最赚钱的行业。房地产行业已被既得利益群体所操控，并成为收割社会财富的主要利器。房地产调控政策主要目标只是维护房价上涨，决策层不希望房价出现大涨大跌。房子即使回归居住属性，也并不等于房价会大幅下跌。社会真正实现居者有其屋，未来依然任重道远。ik9美文阅读网
作者：刘全ik9美文阅读网